Có nhiều lý do tại sao ai đó có thể cần phải tìm ra ai sở hữu một phần tài sản như một ngôi nhà hoặc tòa nhà khác. Bạn có thể cần liên hệ với chủ sở hữu về các sự kiện xảy ra tại cơ sở của họ, hoặc đề nghị bảo trì, xử lý tranh chấp về một thứ gì đó, để qua mặt người quản lý tài sản không hữu ích hoặc bất kỳ lý do nào khác. Tin tốt là thực sự rất dễ dàng để tìm ra ai sở hữu bất động sản. Trong bài viết này, tôi sẽ trình bày tổng quan về nhiều cách khác nhau để bạn có được thông tin này, thường là miễn phí.
Quyền sở hữu tài sản ở Hoa Kỳ là một vấn đề được công khai. Điều này có nghĩa là ai sở hữu thông tin mà công chúng có thể truy cập. Cơ chế cho việc truy cập đó có thể không phải lúc nào cũng cực kỳ dễ dàng, mặc dù trong thời đại hiện đại này, hầu hết mọi nơi đều có quyền truy cập trực tuyến vào hồ sơ một cách thô sơ.
Tìm ra ai sở hữu một ngôi nhà trực tuyến
Có một số cách để tìm ra ai sở hữu một ngôi nhà. Điều đầu tiên bạn nên thử là người đánh giá thuế của quận của bạn hoặc máy ghi quận của bạn. Đó là những cơ quan chính phủ thường xử lý thông tin về quyền sở hữu về bất động sản, bởi vì họ là người thu thuế bất động sản và họ cần biết ai sở hữu những gì. Ít nhất, bạn sẽ cần biết địa chỉ của bất động sản mà bạn muốn lấy thông tin.
Giám định thuế quận
Tùy thuộc vào nơi bạn sống, người định thuế quận của bạn sẽ có hồ sơ về người sở hữu bất động sản nào. Ngoài ra, tùy thuộc vào nơi bạn sống, thông tin đó sẽ có sẵn trực tuyến thông qua trang web của người đánh thuế. Nếu thông tin không trực tuyến, bạn vẫn có thể truy cập nhưng sẽ cần phải đến văn phòng thực tế. Điều này sẽ dễ dàng như thế nào là hoàn toàn phụ thuộc vào các nhân viên tại văn phòng địa phương của bạn. Ở hầu hết các nơi, chúng sẽ hữu ích nếu không muốn nói là nhanh như chớp. Hồ sơ thuế trên một tài sản phải cho thấy bạn sở hữu tài sản đó, lịch sử thẩm định và giao dịch của tài sản đó cũng như bất kỳ khoản thuế hoặc thiếu hụt nào hiện có đối với tài sản đó.
Máy ghi âm Quận
Văn phòng ghi chép của quận lưu giữ hồ sơ về tất cả quyền sở hữu đất đai và tài sản trong khu vực tài phán của mình. Tất cả quyền sở hữu tài sản được bao phủ bởi chứng thư và tất cả các chứng thư phải được ghi lại tại máy ghi âm của quận. Một số người ghi tiến bộ của quận có thông tin này qua trang web của họ, nếu không thì đó là một chuyến đi đến văn phòng. Văn phòng thường nằm trong tòa án. Hãy lịch sự - nhân viên quận có khối lượng công việc lớn và luôn phải đối mặt với công chúng, vì vậy cư xử tử tế và thân thiện sẽ được đền đáp - nhưng hãy lưu ý rằng đây là thông tin công khai và bạn có quyền truy cập thông tin đó.
Hỏi một môi giới
Nếu bạn biết một đại lý bất động sản hoặc nhà môi giới bất động sản, họ có đủ nguồn lực để tìm ra ai sở hữu một bất động sản cụ thể. Họ có thể đã biết và tùy thuộc vào lý do tại sao bạn cần thông tin, họ có thể cung cấp thông tin đó cho bạn vì nó đã có trong hồ sơ công khai. Các khu vực khác nhau có thể có các quy định khác nhau về những thông tin có thể được cung cấp cho các bên thứ ba. Thông thường, nếu điều gì đó là vấn đề được ghi lại công khai thì không có vấn đề gì nhưng người môi giới hoặc đại lý bất động sản của bạn sẽ có thể cho bạn biết.
Hỏi một công ty Title
Nếu bạn thực sự cần biết ai sở hữu một ngôi nhà cụ thể, bạn có thể tiếp cận một công ty chủ quyền. Họ thực hiện tìm kiếm các tài sản để kiếm sống và tính phí cho đặc quyền. Tìm kiếm tiêu đề điển hình có giá từ 200-300 đô la, vì vậy bạn sẽ thực sự cần thông tin đó hoặc gặp khó khăn thực sự trong việc sử dụng các tuyến đường khác để biện minh cho khoản chi phí này.
Tài nguyên Internet khác để tìm ra ai sở hữu một ngôi nhà
Có một số tài nguyên web bạn có thể sử dụng để tìm ra ai sở hữu một ngôi nhà trực tuyến. Một số tốt hơn những người khác và một số có thể phải trả một khoản phí nhỏ cho mỗi lần tìm kiếm.
NETROnline
NETROnline, Trực tuyến Nghiên cứu Tiêu đề Môi trường Toàn quốc, là một trang web cung cấp quyền truy cập vào nhiều hồ sơ trên toàn quốc. Nó cung cấp quyền truy cập vào thông tin môi trường, hồ sơ công cộng, dữ liệu tài sản và ảnh chụp từ trên không lịch sử về nhiều khu vực của lục địa Hoa Kỳ.
Cá mập tài sản
Property Shark là một trang web thương mại có thể cho bạn biết chính xác ai là người sở hữu một ngôi nhà. Trang web có quyền truy cập vào hầu hết, nếu không phải tất cả, chi tiết quyền sở hữu bao gồm chủ sở hữu, địa chỉ của họ, chi tiết liên hệ nếu có và bất kỳ dữ liệu hỗ trợ nào mà trang web có thể tìm thấy. Bạn phải tạo một tài khoản để sử dụng dịch vụ nhưng lần tìm kiếm đầu tiên là miễn phí nếu bạn làm vậy.
Hồ sơ Danh hiệu Hoa Kỳ
Hồ sơ Tiêu đề Hoa Kỳ là một hoạt động thương mại khác cung cấp quyền truy cập vào thông tin chi tiết về quyền sở hữu tài sản. Chi phí tìm kiếm là 19,50 đô la cho một tìm kiếm cơ bản hoặc hơn cho một tìm kiếm chi tiết hơn nhiều. Dịch vụ này rõ ràng là ngay lập tức và chắc chắn sẽ cho bạn thấy ai sở hữu một ngôi nhà nếu có hồ sơ. Nhập địa chỉ và mã Zip và một báo cáo sẽ được tạo. Bạn có thể in hoặc tải xuống dưới dạng PDF.
Với tất cả các tài nguyên trực tuyến này, bạn có thể tìm kiếm theo loại bản ghi, sau đó là quận hoặc mã Zip. Một danh sách các hồ sơ có sẵn sẽ được cung cấp và bạn có thể chọn bất kỳ hồ sơ nào bạn cần. Các quận khác nhau sẽ có số lượng và chất lượng hồ sơ khác nhau nhưng bạn nên tìm thấy ít nhất thông tin cơ bản.
Nhiều nhà môi giới và một số công ty tìm kiếm tiêu đề nhỏ hơn có thể sẽ sử dụng một trong ba trang web này hoặc những trang web khác giống như chúng. Tự mình thực hiện tìm kiếm chắc chắn rẻ hơn là nhờ họ làm!
Bạn có biết bất kỳ cách nào khác để tìm ra người sở hữu một ngôi nhà trực tuyến? Hãy cho chúng tôi biết về điều đó bên dưới nếu bạn làm như vậy!